文：木一

在年万达的年会上，王健林兴致高亢，唱了一曲《一无所有》。没想到在年，万达被曝出负债余亿，而老王也在一夜之间从“首富”变成了“首负”。

事实上，巨额负债问题，不仅仅是出在万达深山。据数据统计，国内排名前十的房地产企业，平均负债率已经高达80%。虽然这些房企在公众面前光鲜亮丽，但却面临着巨大的债务问题。高负债可以说是房地产行业的通病，为了能够维持企业的快速发展，大多数房企都会在楼盘建成之时向银行进行抵押，用以开发新的房地产项目。久而久之，虽然房企们的资产越来越高，但相对应的负债也越来越高。如今，受到政策调控影响，房地产市场变的越来越不景气，仅去年一年就有数百家房企宣布破产，即便像万达这样的房地产巨头，也在积极转型，寻求新的突破。

不过在国内数以万计的房地产开发商中，却有这样一个特殊的存在：他为人低调，很少出现在公众面前，我们很少听到他的名字；他带领企业平稳发展，不像其他房地产巨头为了企业的快速发展而抵押了大量的贷款，企业几乎零负债；他还坚持不上市，将公司的千亿资产牢牢掌控在了自己的手中。他就是星河集团创始人黄楚龙。

黄楚龙，广东普宁市东埔村人。年，黄楚龙只身来到深圳打拼。起初，黄楚龙只是工地里的一并普通工人，在积攒了一定积蓄后，黄楚龙组织了一个工程队，自己干起了包工头。年，凭借深圳第一大道的建设工程，黄楚龙赚到了真正意义上的第一桶金，并成立了深圳市新怡和实业发展有限公司，也就是星河集团的前身，先后开发了祥和花园、怡和楼等多个项目。

此后，黄楚龙一直带领着星河集团稳步发展，先后完成COCOPARK、COCOCITY等COCO系列的地产项目。仅这些房地产项目每年就能给黄楚龙带来超过10亿元的收入。目前，黄楚龙的星河集团拥有超过万平方米的土地资产，主要分布在深圳、广州等地。年，星河集团正式更名为星河控股集团，旗下共有地产、金融、置业、产业四大集团，成为了国内大型综合性投资集团，总资产超过千亿。值得一提的是，从创业至今，黄楚龙基本完全依靠手中的资金进行运转，很少向银行贷款，企业负债几乎为零，和其他的房企有很大的区别。

在收获了巨大的成功之后，黄楚龙依然很低调，很少在公众场合露面。直到黄楚龙的儿子结婚时，不少在深圳生活的人才发现，深圳原来还有这样一位房地产大亨。儿子结婚时，黄楚龙包下了一家五星酒店，并专门派车把老家的多位村民邀请到了现场，非但没有收老乡们的份子钱，反而还给每人包了一个大红包。婚礼现场，黄楚龙还请到了林子祥、姜育恒等明星助阵。据悉，整场婚礼的开销，至少在万以上。

除了是一名事业有成的企业家之外，黄楚龙还是一位令人尊敬的慈善家。虽然已经功成名就，手握千亿资产，但却依然保持着一颗赤子之心。年，黄楚龙向红十字会捐赠了一处价值千万的豪宅，轰动一时。此后，黄楚龙又多次助力国内的慈善事业，总捐款超过15亿元。

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