99的人不知道今天我误闯镇江最低调豪
对于豪宅的追逐,是无数人心中的执念。 最近,有粉丝问我能不能介绍下豪宅——紫晶国际花园。要知道,紫晶国际花园与红豆广场仅一街之隔,是市中心非常少见的豪宅。 据我了解,项目在年开盘,当时价格就高达元/㎡,这个价格放在镇江市面上看,也是比较罕见的高端豪宅了。 10年过去,很多人都不知道在红豆广场旁还藏着个别墅区。作为房产小编,我之前也没见过紫晶国际花园的真实面目。 对于这样的神秘豪宅,我充满了探索欲望。趁着天气还不错,今天我终于有机会参观这个神秘低调的市中心豪宅了! 小区实景图△ 1总价近万! 镇江市中心惊现超神秘豪宅 在参观这个神秘豪宅之前,我好好地做了一番功课。据我了解,紫晶国际花园地处寸土寸金的老城区,与红豆广场仅一路之隔,地理位置堪称无敌。 具体来说,紫晶国际花园占地约5.7万方,总建约6.6万方,规划户数仅户,从小区地形上看仿佛是一头昂首的大象。 值得一提的是,紫晶国际虽然是10年前开发的高档小区,但其建筑风格融合了欧式古典及现代元素,稳重尊贵又不失现代气息。 项目自年开盘,当时的开盘价格就高达元/㎡,全是电梯洋房与联排别墅,是区域内非常罕见的高档小区。 小区效果图△ 不过由于房价门槛高,所以能买到这里的都是隐形富豪。据安居客数据显示,目前小区二手房价在1.3-1.4万/㎡,联排总价高达近万。 说起来,作为一个地道的老京口人,我是真的不知道这里竟然藏着个豪宅。趁着今天难得天晴,我势必要揭开这个神秘豪宅的真面目。 2豪车遍地!还有观光电梯 交付8年,小区品质依旧抗打 按照导航,我来到了紫晶国际花园的北门。不得不说,这个小区是真的够神秘,虽然我经常路过这里,但从外观看,根本看不出它是个豪宅呀。 我在小区门口逗留了5分钟,就接连看到奔驰、宝马、宾利等豪车从小区内驶出,可见业主非富即贵。 原本担心小区的门禁会很严格,但当我看到看门的是个上了年纪的老人,我也就放心大胆地走进了小区。 紫晶国际花园整个地形非常巧妙,地势抬高了7米。沿着蜿蜒的道路往上走,可以看到,一个像瞭望台一样的高楼建筑高耸在这里,很有辨识度。 石材建造的墙壁上还有各式的壁画图案,欧式古典气息浓厚。 再往里走,我看到小区内的墙上拉出了成立业委会的横幅,据了解,小区正在投票选举业委会成员,以此促进小区更好的发展。 小区门头非常低调,仅以石刻、假山以及部分树木堆砌而成。道路一侧竖立着路牌指示,方便外人找到所在楼栋。 小区入口处还有一处水景,但遗憾的是,这里的水景已经枯竭。 沿着大道往前走,道路一侧为洋房区,一侧为联排别墅区。雨后的小区,非常静谧。 先看到洋房区,立面风格与别墅区基本统一,以米黄色及部分石材为主。 洋房沿路一侧还有颇具欧式庄园的装饰景观,小桥连接到单元楼栋前。 据我了解,这里的洋房都是带电梯的,沿大路一侧的洋房安装的还都是观光电梯。 说实话,交付8年的小区竟然如此先进地安装了观光电梯,实属少见。 正好我发现有一栋的单元楼栋开着,于是我偷偷溜了进去。单元楼栋内非常整洁,墙面上没有什么广告印记,维护的还是很好的。 我今天我趁此机会体验坐了此观光电梯,对面别墅区的风景尽收眼底,而且电梯采用的是上海三菱牌电梯,运行的很平稳。 随后,我又来到别墅区逛了一圈。别墅区以蜿蜒的林荫道相连接,树木葱郁,很是静谧。 欧式风情的别墅隐隐绰绰躲在绿树后,私密性特别好。周边非常安静,甚至可以听到声声鸟鸣。小区随意一景,都宛如欧洲庄园。别墅区一角还有小型的健身区域。逛完这一圈,总体来说,小区交付8年,品质还是非常耐打的。但我在实探过程中,也发现了2大问题:①部分外立面颜色发黑,而且别墅区违建情况比较严重。可以看到,不少联排别墅都自建了阳光房。②别墅区乱停车现象极为严重,不少车辆停在路边,影响观感。据我了解,不少业主因为停车问题也发生过口舌之争。38年涨0元/㎡ 地势高!停车难!中介直言:不好卖 从我实探情况来看,小区入住率还是很高的,哪怕是别墅区,也很少看到装修的场景。 随后,我离开小区来到沿街的一家房产中介了解相关情况。据他介绍,小区目前在售房源不多,不过挂出来的房源基本卖不出去。 不过在交谈中,我也了解到,目前联排别墅在售价格在1.3万/㎡,相比当时在售的价格涨了0元/㎡,涨幅不算大。 按理说,处于如此绝佳的地段,有很大的升值空间才对,怎么会出现这样的情况呢? 对此,中介也向我仔细地分析了一番:一方面,小区门口的大坡度,让不少买房人心生胆怯,而且紧靠着老小区,观感上也不太好。 另一方面,小区虽然总户数不多,但停车位确实少,停车难确实是小区目前存在的一大问题。 总的来看,小区品质虽然不错,地段更是没话说,但奈何有两大硬伤,让不少买房人望而却步。 以上就是今天实探的所有内容。对于紫晶国际花园这个藏在市中心的神秘豪宅,你有什么想说的? 活动来了!买房是大喜事!也是辛酸事!有人砸百万全款买,有人向亲友借钱买。作为90后、00后的你,有什么精彩的买房故事,与我们一同分享呢?欢迎联系宁镇扬楼市小泡芙, |
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