侬有困难尽管讲

新闻坊来帮侬忙

前一阵子，有个“网红天团”不断被刷屏，天团成员不分男女老少，“出道”的原因就是“霸座”。

最近在上海一小区的地下停车库里，出现了一个“霸位”：一个被霸占了3年的停车位。

这个停车位，位于虹口区的现代公寓地下车库内。车位的主人薛先生在年时买下后，自己的车子一天也没停过，却被邻居的车霸占了三年。

薛先生向物业、居委包括区房管办反映了多次，问题一直没得到解决。最近薛先生准备走司法途径，这位“霸位”的邻居听说后，非但没有让出车位，反而还威胁薛先生。

这位邻居为何如此霸道，去看看记者的调查。

01

30万买下的车位被邻居霸占

开发商让忍一忍

薛先生家住虹口现代公寓，年，开发商开始售卖车位，他花了30万买了一个。

很快，产权证就办下来了，上面写明他拥有地下车库号车位的产权。

可是，之前租用这个车位的邻居却无论如何也不肯让出车位，导致薛先生的车无法停在自家的产权车位。

薛先生

买的时候，开发商和我说，这停车位是有租户的，他在物业交停车费，长期租用这个车位。但等他租约到期了就把车位还给我，叫我先忍一忍。

02

一忍就三年居委物业也无能为力

可没想到，这一忍就是3年。至今，这位邻居都不肯让出车位。更可气的是，开发商拿出有关规定说，产权车位一般默认只要办下产证，就相当于已经交付，要薛先生自己和这位邻居交涉。而物业、居委也都表示自己无能为力。

薛先生

居委说另外一方拒绝协调，他们工作已经完成了，没有办法解决。我再找了虹口区房管所（办），但他们马上又联系了百特物业。兜了一圈又回物业公司了。物业公司说给我一个免费的地面停车位，只要我有本事找到这个车位。保安也给我协调过，但地下因为太紧张了，不能影响其他住户业主。

03

诉诸法律遭威胁

之后，在律师的建议，薛先生决定通过司法途径维护自己的权益。不料，霸占车位的这位邻居听说后，反倒口出恶言，威胁要进行报复。

薛先生

司法介入后，他又威胁我。他说：“小阿弟，你还嫩了，你要打官司要搞，我看到你一次打你一次。”

如今，这位邻居在薛先生的产权车位上停放了一辆保时捷跑车，用罩子罩着，基本不挪窝。

而且，车位前的地面上还用漆写了类似抵制买卖车位的言语。

04

“霸位”车主矛头直指开发商

记者按响了这位邻居家的门铃，对方没有让记者上楼，只是通过对讲表示，男主人不在家，开发商售卖车位没有道理。

霸占车位邻居的家属：

调解不了，我们停到现在了，找开发商去。

记者：开发商当时对你们有承诺吗？

当时进来，他说位置不卖，永远出租，条款上有一条加着的。

05

车位虽有主人

物业却还在收停车费

开发商究竟有没有承诺呢？

据薛先生说，当初自己买这个车位的时候，开发商表示，他们确实承诺长租户可以优先购买，且能打九折，但这位邻居并没有购买，所以就卖给了自己。

现在，他也愿意把车位转让给这位邻居，但遭到了拒绝。对此，物业负责人表示，他们之前进行调解时，这位邻居表示，自己有优先购买权，结果却给薛先生买走了车位，所以不同意调解。

对此，他们也无能为力。至于为什么至今还在收这位邻居的停车费，物业负责人是这样表示的。

百特物业小区经理

（薛先生）说不能收他停车费，我想是不能收。因为他有车位，但我们两头总要收一头的钱，不收（薛先生）就收他（霸占车位邻居）的钱，事情搁置由司法部门解决。

06

小区类似情况并非个例

据居委介绍，在小区里，类似薛先生遇到的情况并非个别。

临平居委会党支部书记

很多人付了一万元定金，当时说可以卖，后来说不可以卖（车位）。有产证的就说去打官司。

对此，街道房管办的工作人员表示说，开发商最早承诺卖车位时候，并没有办出相关许可。如今十年后可以出售，但车位的价格已大幅上涨，所以许多长租户拒绝购买。开发商就向其他居民出售车位了。

嘉兴路街道房管办工作人员

许多地下长租的人不买，在地面停车的人要来买地下车位。毕竟市场上，这价格不贵，现在停地面的居民陆续买了40个车位。停下面的人当然不愿意放弃，地上地下产生矛盾，街道当时也没协调下来。

07

开发商表示无能为力

记者将问题反映给了小区开发商，鹏欣集团下属的恒新房地产公司，一位负责人表示这个问题，他们现在也已经无能为力了。

周经理恒新房地产公司

（鹏欣地产）

现在业主里面有矛盾，有些说该卖，有些说要买，现在所有产权过户都过了，要换车位必须去交易中心产权注销，我们单方面已经没办法做这事情了。

对此，薛先生表示，他将把霸占车位邻居、物业公司，开发商一起告上法庭，通过法律途径维护自己的合法权益。

各位坊友，这事儿，你们怎么看？

吴浩亮

潘瑞

小土方